OKTO Nexus
M01 · Channel Manager €6 /propiedad · mes

Booking, Airbnb, Expedia y Vrbo en un calendario.
Sincronización verificada.

Ahora somos tu channel manager. Conexión directa con las OTAs: cada reserva, bloqueo o cambio de precio se empuja en segundos — y no se da por aplicado hasta que la OTA lo confirma de verdad. Sin overbooking. Sin "verde falso".

Push con confirmación real Reconciliación nocturna · 500 días Migración sin duplicar reservas
app.oktonexus.com / channel-manager
Calendario · abril
Sincronizando 4 OTAs en vivo
Booking Airbnb Expedia Vrbo
Propiedad
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Villa Serena
M. Díaz · €1.240
Laura G. · €985
Apt. Sol 3B
A. Petrov · €760
Vrbo · €820
Loft Teide
Expedia · €540
Bloqueo
J. Morales
Ático Anaga
J. Morales · €1.610
Solicitud · 4h
Casa Drago
Vrbo · €495
Airbnb · €1.130
+ crear
132 propiedades · carga con caché · 0 conflictos
última full-sync 04:00 · 500 días
500
días de disponibilidad y restricciones reconciliados cada noche
90
días verificados a diario contra lo publicado en las OTAs
26
tipos de eventos en el timeline de cada reserva, para siempre
20/min
envíos a OTAs con hasta 5 reintentos y confirmación de tarea
19
operadores de filtro sobre 35 campos estándar + personalizados
Sincronización · en segundos

Bidireccional al momento. Y confirmado de verdad, no "verde falso".

Cada reserva, bloqueo o cambio de tarifa dispara un evento que re-sincroniza la disponibilidad con las OTAs en segundos. La mayoría de sistemas marcan "enviado" y a otra cosa. Aquí, un cambio no se da por aplicado hasta que la OTA confirma la tarea en destino.

  • Noches liberadas, a la venta de inmediato: al mover o acortar una reserva se recalcula el rango exacto (viejo ∪ nuevo) — no esperan al sync nocturno.
  • Cola que respeta los límites de las OTAs: 20 envíos/minuto, con debounce anti-tormenta de 30s para cambios masivos.
  • Hasta 5 reintentos con backoff exponencial si la OTA no responde a la primera.
  • Fallo visible en 10 minutos: si la tarea no se confirma en destino, se marca como fallo y lo ves — nunca un "enviado" que en realidad no aterrizó.
Push verificado tarea a tarea
Cola de envíos · OTAs
PROCESANDO
#TX-9412Disponibilidad · Villa Serena · 12–18 may
confirmada
Booking · tarea verificada en destino · 1,2s
#TX-9413Tarifa · Casa Drago · jul completo
confirmada
Airbnb · tarea verificada en destino · 0,9s
#TX-9414Bloqueo · Loft Teide · 18–21 abr
enviando…
esperando confirmación
#TX-9415Restricciones · Ático Anaga · min. 3 noches
reintento 2/5
Expedia · backoff exponencial · próximo en 48s
#TX-9398Disponibilidad · Apt. Sol 3B · 2–4 jun
fallo visible
sin confirmación en 10 min → alerta al admin · reintento manual disponible
Rate limit
12/20 envíos · este minuto
Verificación anti-desincronización
chequeo diario · 90 días
Desincronización detectada
hoy · 06:11
Loft Teide · Booking · 14–16 jun
La OTA publica
disponible · €112/nt
Tu calendario
ocupado · reserva #R-7102
Re-sincronizada y verificada
06:12 · +alerta al admin
Fechas cerradas de nuevo en Booking · confirmación de tarea recibida
Full-sync nocturna · 04:00
500 días · 132 propiedades · 4 OTAs
completada · 0 divergencias
Anti-overbooking · por capas

El overbooking silencioso existe. Aquí se detecta solo.

La mayoría de sistemas empujan a ciegas: envían el cambio y confían. OKTO además lee de vuelta lo que las OTAs tienen publicado de verdad y lo compara con tu calendario. Si divergen, lo corrige y te avisa.

  • Detección de drift diaria: precio y disponibilidad de los próximos 90 días, comparados canal a canal contra tu calendario.
  • Alerta a administradores en cuanto un dato publicado no coincide — antes de que se convierta en una doble reserva.
  • Reconciliación nocturna de 500 días: cada noche, en horario valle, se reenvían disponibilidad y restricciones de todas las propiedades. Cualquier escape se corrige en máximo 24h.
  • Bloqueos con rollback: si una OTA rechaza el cierre de fechas, el bloqueo se revierte localmente y te llega el error exacto — nunca crees que unas fechas están cerradas cuando siguen a la venta.
  • Locks por propiedad contra dobles reservas concurrentes en el propio panel.
5 capas anti-overbooking Push inmediato · Confirmación · Reintentos · Drift diario · Full-sync nocturna
Ciclo de vida · trazabilidad total

Cada reserva cuenta su historia completa. Campo a campo.

Las reservas no entran y ya está: se modifican, se prolongan, se cancelan con fee. OKTO registra 26 tipos de eventos en el timeline de cada reserva y un historial campo a campo de cada cambio — valor anterior, nuevo, autor y fecha. Para siempre, sin purgas.

  • Modificaciones con historial: si la OTA cambia las fechas o el importe, ves qué campo cambió, de qué valor a cuál, y quién lo tocó.
  • Cancelación segura: motivo estructurado obligatorio (6 motivos), captura del fee de cancelación, registro de quién y cuándo, y propagación automática a canales y limpieza.
  • Prolongaciones encadenadas: el huésped se queda más días → extensión enlazada a la reserva original, con limpieza y check-out recolocados al final de la cadena. Solo se prolonga la última, para evitar solapes.
  • Ingesta a prueba de balas: webhooks idempotentes, revisiones fuera de orden descartadas por marca temporal y relectura del feed cada 5 minutos por si alguno se perdió.
Timeline completo · sin purgas
#R-7245 A. Petrov · Casa Drago Airbnb
12–23 ago
Webhook recibido3 jun · 11:42
evento idempotente · ack a la OTA
Reserva creada3 jun · 11:42
12–21 ago · €1.840 · desglose financiero calculado
Limpieza generada3 jun · 11:42
salida 21 ago · módulo Limpieza
Modificación desde la OTA28 jul · 09:15
CampoAntesDespuésAutor
checkOut21 ago23 agoOTA
importe€1.840€2.230OTA
Prolongación encadenada #R-7245-E120 ago · 17:03
+2 noches · limpieza y check-out movidos al 25 ago · M. Díaz
Disponibilidad re-sincronizada20 ago · 17:03
23–25 ago cerradas en 4 OTAs · confirmado
26 tipos de eventos · historial sin purgas Ver timeline completo
Tarifas · julio
Pricelabs · activo
Propiedad
L 6
M 7
X 8
J 9
V 10
S 11
D 12
Villa Serena
248
248
265
265
289
312
312
Apt. Sol 3B
96
96
104
104
128
STOP
STOP
Loft Teide
142
142
142
156
171
171
158
3 celdas seleccionadas · Villa Serena · 8–10 jul aplicar en bloque
precio €265 mín. noches 3 cerrado a llegada vie Guardar y sincronizar
6 restricciones por noche · min/max · stop-sell · CTA · CTD precios dinámicos releídos a diario · 365 días
Precios · restricciones · revenue

Tus precios, como una hoja de cálculo. Con revenue management dentro.

Filas = propiedades, columnas = días. Editas inline (Enter guarda y avanza), arrastras para seleccionar rangos multi-celda y aplicas precio o restricciones en bloque a varias propiedades a la vez. Todo se propaga automáticamente a las OTAs.

  • 6 restricciones de venta por noche además del precio: mínimo de noches, mínimo a la llegada, estancia máxima, stop-sell, cerrado a llegada y cerrado a salida.
  • Edición masiva por rango de fechas o noche a noche, por propiedad y por día.
  • Pricelabs integrado: conectas tu inventario con una clave desde el propio panel y los precios dinámicos se publican en las OTAs.
  • Relectura diaria de 365 días: el sistema relee los precios vigentes para que calendario, informes y portal del propietario muestren siempre el precio real.
Revenue management · precios siempre vigentes
Módulo completo

Todo lo que incluye M01.

Por €6/propiedad al mes. Sin comisión por reserva, sin extras escondidos.

Calendario multi-propiedad
Reservas coloreadas por canal, bloqueos y solicitudes. Carga con caché: abrir 100+ propiedades es instantáneo. Crea reservas desde la celda.
Solicitudes en el calendario
Consultas e intentos de reserva de Airbnb como mini-reservas tentativas con importe, fechas y caducidad automática — enlazadas al chat del huésped.
Desglose financiero automático
Más de 15 campos por reserva: alojamiento, limpieza, impuestos, comisión OTA con IVA, bruto/neto y payout. El neto se recalcula según tu comisión por propiedad.
Control de cobros
7 métodos de pago registrables. El estado se recalcula solo: sin cobrar, esperado, parcial o pagada. Embudo de cobro visible en el listado.
Cancelación segura
Motivo estructurado obligatorio (6 motivos), captura del fee, registro de quién y cuándo, y propagación a canales y limpieza.
Campos personalizados
8 tipos de campo por empresa (texto, número, fecha, selector…) con validaciones y orden. En la ficha, en columnas configurables, filtrables y exportables.
Filtros avanzados + Excel
Constructor con 19 operadores sobre 35 campos + personalizados, combinables con Y/O. Export a Excel eligiendo exactamente qué columnas llevarte.
Reseñas con traducción IA
Reseñas de Booking, Airbnb y Expedia centralizadas cada 2 horas y traducidas al español. Respondes en español; se publica en el idioma del huésped.
Catálogo de canales
Define tus canales de venta con comisión, color para el calendario y semántica de pago. Alimenta el desglose financiero y los informes por canal.
Migración sin duplicados
Reconciliación por código de reserva de la OTA: si ya existía, se actualiza; si no, se crea. Migra desde Uplisting, Hostaway o Lodgify en coexistencia, conservando histórico y notas.
Bloqueos con rollback
Si una OTA rechaza un bloqueo, se revierte localmente y te llega el error exacto. Locks por propiedad contra dobles reservas concurrentes.
Panel de salud de sync
Toda operación saliente registrada (4 estados) con filtros por canal, operación y reserva. Reintenta o descarta fallos uno a uno o en bloque.
Portal del propietario
Ocupación, ingresos netos y desglose por canal de sus propiedades. La nacionalidad del huésped se deduce de 203 prefijos telefónicos — sin exponer jamás el teléfono.
Calendario anonimizado
Personal externo ve solo la ocupación de sus propiedades: fechas de entrada/salida sin nombre, teléfono, canal ni precios. Acceso verificado por propiedad.
Permisos granulares
Multi-empresa de base. Cada acción exige su permiso, y puedes ocultar campos concretos (p. ej. importes) por rol — el servidor los elimina, no solo la pantalla.
Ingesta a prueba de todo
Webhooks idempotentes, revisiones fuera de orden descartadas por marca temporal y relectura del feed cada 5 minutos. Hasta las cancelaciones sin fechas de Booking se manejan sin romper nada.
Conectado con el resto

Una reserva entra. Todo se dispara.

El Channel Manager es el corazón de OKTO: cada reserva que ingiere publica eventos, y los demás módulos reaccionan solos. Sin importaciones, sin dobles entradas, sin que muevas un dedo.

FAQ

Lo que nos preguntan sobre el Channel Manager.

¿Cómo evitáis el overbooking exactamente?

Con capas que se respaldan entre sí: cada cambio se empuja a las OTAs en segundos; el envío se reintenta hasta 5 veces y no se da por aplicado hasta que la OTA confirma la tarea; un chequeo diario lee de vuelta lo publicado (90 días) y alerta si diverge de tu calendario; y cada noche se reconcilian 500 días de disponibilidad y restricciones de todas las propiedades. Además, los bloqueos que una OTA rechaza se revierten localmente con el error exacto.

¿Qué pasa si un envío a una OTA falla?

Se reintenta automáticamente con backoff exponencial hasta 5 veces. Si en 10 minutos la tarea no se confirma en destino, se marca como fallo visible y se avisa — nunca un "enviado" que en realidad no aterrizó. Desde el panel de salud de sincronización ves cada operación con su estado y puedes reintentar o descartar fallos uno a uno o en bloque. Y aunque algo se escape, la reconciliación nocturna lo corrige en máximo 24h.

Vengo de Uplisting, Hostaway o Lodgify. ¿La migración duplica mis reservas?

No. Las reservas entrantes se reconcilian por el código de reserva de la OTA, que es estable entre sistemas: si la reserva ya existía, se actualiza; si no, se crea. Eso permite migrar en coexistencia con tu channel manager anterior, conservando histórico, notas y limpiezas sin duplicados. Durante la transición, un sync de seguridad cada 30 minutos mantiene ambos sistemas alineados.

¿Funciona con precios dinámicos (Pricelabs)?

Sí. Conectas tu inventario a Pricelabs con una clave desde el propio panel: los precios dinámicos se publican en las OTAs y OKTO los relee a diario (365 días) para que el calendario, los informes y el portal del propietario muestren siempre el precio vigente. Si no usas revenue management, tienes el editor de precios en modo hoja de cálculo con 6 restricciones de venta por noche.

¿Mi equipo y mis propietarios ven los datos del huésped?

Solo lo que deben. El personal externo ve un calendario anonimizado: fechas de entrada y salida sin nombre, teléfono, canal ni precios. El propietario ve ocupación e ingresos, y la nacionalidad del huésped se deduce del prefijo telefónico sin exponer jamás el teléfono real. Y dentro de tu equipo, los permisos llegan a nivel de campo: puedes ocultar importes por rol y el servidor los elimina de la respuesta — no solo de la pantalla.

M01 · Channel Manager · €6/propiedad

Ahora somos tu channel manager.
Y se nota cada noche a las 04:00.

30 minutos de demo con tus propiedades y tus canales. Migramos desde tu CM actual sin duplicar reservas ni cortar tus ventas.

Sin permanencia Cero comisión por reserva Migración incluida