OKTO Nexus es tu channel manager: conexión directa con Booking, Airbnb, Expedia y Vrbo. Y encima, los módulos que te faltan —limpieza, mantenimiento, hospederías, propietarios, mensajería con IA y facturación—. Activa solo los que uses.
Conexión directa con las OTAs
Somos tu channel manager: tus calendarios, tarifas y reservas se sincronizan en tiempo real con los grandes portales — sin intermediarios.
Conexión directa con Booking, Airbnb, Expedia y Vrbo. Disponibilidad, tarifas, restricciones y reservas se sincronizan en ambos sentidos, en tiempo real. Cierra una venta en un portal y el resto se bloquea solo. Sin Uplisting de por medio, sin overbooking.
Conectamos tus OTAs directamente. Activas los módulos que uses. Los enciendes y apagas desde tu cuenta. No hay que negociar con nadie.
Booking, Airbnb, Expedia, Vrbo… Mapeamos tus anuncios y empezamos a sincronizar disponibilidad, tarifas y reservas.
Limpieza, Mantenimiento, Hospederías, Mensajería, Propietarios… Solo los que necesites — los demás quedan apagados.
Una reserva genera limpieza, check-in legal, mensaje al huésped y liquidación — sin que muevas un dedo.
Añades módulos y propiedades sobre la marcha. Cobramos por lo que usas, no por lo que contratas.
Cada módulo resuelve un área de tu operación. Cómpralos sueltos, combínalos o actívalos todos. Todos hablan con el channel manager.
Kanban con los estados reales de tu operación —pendiente, ofertada, asignada, en curso, completada, validada—. App móvil nativa, checklists con foto por propiedad, grupos de limpiadoras, control de calidad con checkers y cuadre de costes por limpieza.
Del aviso a la factura. Técnicos propios o externos, presupuestos con aprobación, materiales, partes con foto, SLA y mantenimiento preventivo recurrente. Cada coste se imputa a propietario, huésped o proveedor — y se factura solo.
Cumple con el Real Decreto 933/2021 sin papeleo. Los datos del huésped llegan con la reserva, se rellena el parte y se envía a las autoridades (MIR · SES). Envíos por lotes, reintentos y registro de auditoría por propiedad.
Cada propietario tiene su app propia: ve sus reservas, ocupación e ingresos, sube gastos con OCR y chatea contigo —con traducción automática—. Y sus liquidaciones se calculan solas: ingresos, comisiones, limpieza, mantenimiento y gastos recurrentes, con PDF y transferencia.
Un único inbox para Booking, Airbnb, Expedia y email. Mensajes automáticos en cada momento de la estancia —bienvenida, instrucciones de acceso, recordatorios, reseña— y traducción con IA en ambos sentidos. Tú escribes en español; el huésped lee en el suyo.
Monta tu web de reservas en tu propio dominio, con tus colores y tus propiedades. Cada reserva directa te ahorra la comisión de las OTAs — y entra en OKTO como una más, generando limpieza, check-in legal y liquidación. Calendario sincronizado con el channel manager: cero overbooking.
Un builder visual para automatizar tu operación sin tocar código. Cuando ocurra algo (una reserva cambia, una limpieza termina, un ticket entra), si se cumplen tus condiciones, OKTO ejecuta tus acciones: notificar, crear tareas, esperar, bifurcar. Tú decides las reglas.
Sin app que instalar y sin contraseñas: cada reserva genera su enlace único. El huésped hace el check-in online, lee la guía digital de la casa, compra extras pagando online, reporta incidencias y chatea contigo. En su idioma, detectado automáticamente.
Todo lo que necesita una agencia de gestión, en la misma plataforma y con la misma base de datos.
Tareas de entrada y salida con kanban, ofertas a checkers, fotos y captura de datos del huésped.
Kanban de incidencias con bandeja de equipo, QR para huéspedes, adjuntos y notas internas.
Facturas a propietarios, huéspedes y proveedores, periodos contables y sincronización con Holded.
Reseñas de Airbnb, Booking y Expedia en un panel, con KPIs y respuesta desde la misma pantalla.
Plantillas de revisión por zonas con foto obligatoria y referencia, e historial de revisiones.
Peticiones internas, aprobaciones, anuncios, proyectos y tareas recurrentes para tu equipo.
Reglas sin código: disparadores por evento o calendario, condiciones y acciones encadenadas.
+10 roles, permisos por acción y visibilidad por campo: la limpiadora nunca ve el IBAN del propietario.
Captura por foto o email IMAP, extracción de proveedor/fecha/importe y deducción para el propietario.
El panel para tu oficina, una app nativa para tus propietarios y otra para tu equipo de campo. Todas sobre la misma base de datos, en tiempo real.
El centro de mando de tu agencia: channel manager, reservas, limpieza, mantenimiento, finanzas, chat y equipo. Multi-propiedad y multi-empresa.
Tus propietarios, en su bolsillo: reservas, ocupación, ingresos, liquidaciones y gastos con OCR. Chat contigo con traducción automática.
Para limpiadoras y técnicos: reciben ofertas, completan checklists con foto, navegan a la propiedad y ven sus ganancias. Funciona offline.
Desde la OTA llega la reserva directamente a OKTO. Generamos limpieza, check-in legal, mensaje al huésped y liquidación. Cada módulo multiplica el valor del anterior.
Más de 10 roles preconfigurados con permisos por acción y visibilidad a nivel de campo. Cada uno ve exactamente lo que debe — ni un dato de más.
Precio por propiedad y por módulo. Sin coste de setup, sin permanencia, sin comisiones por reserva.
Channel manager + los 8 módulos, todos activos, todos conectados. El pack para agencias con equipo propio.
Precios orientativos por propiedad/mes · Check-in/out, Tickets, Reseñas y Checklists se incluyen con sus módulos. ¿Más de 200 propiedades o multi-marca? Hablemos de plan Enterprise
Dejamos Uplisting y ahora OKTO es nuestro channel manager. Conecta directo con Booking y Airbnb y, encima, gestiona limpieza, mantenimiento y las liquidaciones — todo solo.
OKTO ES tu channel manager. Nos conectamos directamente con Booking.com, Airbnb, Expedia y Vrbo y sincronizamos disponibilidad, tarifas, restricciones, reservas, mensajería y reseñas en tiempo real. No necesitas Uplisting ni ningún intermediario. Y si vienes de uno, te migramos sin cortar tus ventas.
Sí, y lo hacemos nosotros. Importamos tus propiedades, mapeos, calendarios e históricos, conectamos tus anuncios a OKTO y validamos que todo sincroniza antes de apagar tu CM anterior. Sin overbooking y sin perder ventas durante la transición.
Activas los que quieras. Puedes empezar solo con el Channel Manager + Limpieza y añadir Mantenimiento o Mensajería más adelante. Cada módulo se factura por separado y puedes apagarlo en cualquier momento. El bundle completo (Full Suite) tiene un 30% de descuento.
Sí: una app para tus propietarios (reservas, finanzas, liquidaciones, gastos con OCR y chat traducido) y una app para tu equipo de campo (limpiadoras y técnicos: ofertas, checklists con foto, navegación, offline y ganancias). El panel de gestión es web. Todo en tiempo real sobre la misma base de datos.
Ambas cosas. Tienes plantillas automáticas para cada momento de la estancia (bienvenida, acceso, recordatorios, reseña) que salen por la OTA o por email, respetando el horario de silencio. Y la traducción con IA funciona en los dos sentidos: tú escribes en español y el huésped lee en su idioma, y viceversa.
Worldwide y multi-idioma (ES/EN/FR/RU), multi-divisa y zonas horarias automáticas. El módulo de Hospederías ajusta el parte a cada jurisdicción. Y cero comisión por reserva: pagas una cuota fija por propiedad activa y por módulo, nada por huésped ni por volumen.
Sí. Exportables en cualquier momento (CSV, JSON, PDF). Cumplimos GDPR, DPA disponible, backups diarios encriptados y permisos con visibilidad a nivel de campo para que cada usuario vea solo lo que debe.
Sí, con el módulo Workflows (en beta): un builder visual Cuando → Si → Entonces sin código. Disparadores por evento, calendario o webhook; condiciones con Y/O; acciones como notificar, crear tareas o esperar a que algo ocurra. Con plantillas en 1 clic, simulador seguro e historial de cada ejecución.
30 minutos de demo con tus propiedades y tus canales. Migramos tu CM actual. Sin tarjeta, sin compromiso.