Una reserva entra. Todo lo demás se hace solo.
Tus OTAs, tu equipo, tus huéspedes y tus propietarios. En un solo sitio.
- 17 € por propiedad y mes
- Registro de viajeros incluido
- Sin permanencia
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LG
Channel manager
Ventura Rentals · 7 propiedades · 4 canales
HoyNueva reserva
Villa Serena Adeje
Apt. Sol 3B Las Américas
Loft Teide La Laguna
Ático Anaga Santa Cruz
Casa Drago Icod
Estudio Garachico Garachico
Apt. Sol 4A Las Américas
Octubre
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Reserva #482196
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Una reserva, cinco tareas en marcha. Sin tocar nada.
Conexión directa con
- Booking.com
- airbnb
- Expedia
- Vrbo
- PriceLabs
- Holded
- Stripe
- Redsys
- SES Hospedajes
Un calendario. Todas tus OTAs.
Lo que vendes en una se cierra en las demás.
Ocho pestañas abiertas. Una sola reserva.
Y alguien copiando de una a otra.
- Channel manager
- WhatsApp de limpiezas
- Excel de liquidaciones
- Web del Ministerio
- Gmail y apps de las OTAs
- Programa de facturación
- Carpeta de Drive
- TPV del banco
En OKTO es todo uno. Nadie copia nada.
Sigue una reserva de principio a fin.
Nadie la vuelve a teclear.
Reserva#4821 · Booking.com
PropiedadVilla Serena
HuéspedA. Petrov · 2 adultos
Estanciavie 16 → mar 20 oct · 4 noches
Importe612,00 €
-
mié 14 oct · 07:42
Se vende en Booking. Se cierra en las demás.
Si alguna OTA no responde, te enteras.
Registro de sincronizaciónReserva #482114 oct · 3 s en total- B.Reserva recibidaVilla Serena · 16 → 20 oct · 612,00 €07:42:08Confirmada
- aCierre de disponibilidad4 noches · Airbnb respondió en 0,4 s07:42:09Confirmado
- eCierre de disponibilidad4 noches · Expedia respondió en 0,7 s07:42:10Confirmado
- VCierre de disponibilidad4 noches · Vrbo respondió en 0,5 s07:42:11Confirmado
- DWeb de reservas actualizadacalendario propio · sin comisión07:42:11Confirmado
-
mié 14 oct · 08:10
La limpieza se crea sola y alguien la acepta.
La primera de tu equipo que acepta, se la queda.
OM. Díaz aceptó la limpieza de Villa Serenamar 20 oct · 11:00 · 45,00 € · oferta enviada a las 07:43 a 3 limpiadoras08:10Pendiente2#4812HoyAltaApt. Sol 3B14 oct 11:00#4817NormalCasa Drago24 oct 11:00Ofrecida1#4809NormalLoft Teide17 oct 11:00caduca 09:20Asignada2#4821NormalVilla Serena20 oct 11:00M. Díaz#4801NormalCasa Drago14 oct 10:30M. Díaz -
mié 14 oct · 09:00
Te escribe en ruso. Tú lo lees en español.
Contestas en español y le llega en ruso.
APA. Petrov Villa Serena · Booking.com · #4821Marcar resueltaEnviado en ruso · M01 · 09:00
Hola, gracias por reservar Villa Serena del 16 al 20 de octubre. La entrada es a partir de las 15:00. Antes de venir, completa el check-in online desde este enlace.Traducido del ruso · 09:14
¡Hola! Llegamos en el vuelo de las 13:40. ¿Podríamos dejar las maletas antes de las 15:00? Viajamos con un niño pequeño.Здравствуйте! Мы прилетаем рейсом в 13:40. Можно оставить чемоданы до 15:00? Мы путешествуем с маленьким ребёнком.Nota interna · Laura G. → @M. Díaz¿Puedes tener la villa lista a las 14:00 el viernes? Llegan con niño.Se enviará en ruso
Claro. Podéis dejar las maletas desde las 14:00. Si necesitáis cuna, decídnoslo y la dejamos montada. -
jue 15 oct · 18:20
Check-in online, sin app que instalar.
Un enlace, en su idioma y con tu marca.
18:20Ventura RentalsVilla Serena · 16 → 20 octRU ▾Check-in online · viajero 1 de 2 Guardar y pasar al viajero 2 Tus datos se comunican a las autoridades según el RD 933/2021.InicioCheck-inExtrasChatInfo -
vie 16 oct · noche
El parte al SES ya está enviado.
Con los datos del check-in. Sin entrar en la web del Ministerio.
CumplimientoHospedajes
Partes de viajeros · SES Hospedajes
JustificantesEnviados hoy14En cola3Sin check-in2Propiedad Viajeros Entrada Lote Estado Apt. Sol 3B Dubois +2 16 oct 20261016-0007 Enviado Villa Serena Petrov +1 16 oct 20261016-0008 Enviado Loft Teide O'Neill +1 17 oct — En cola Casa Drago Larsen +5 17 oct — Faltan datos -
mar 20 oct · 12:40
La limpieza se cierra con fotos.
Tú la validas. Si algo falla, se abre una incidencia.
12:40MDVilla Serena · salida#4821 · 20 oct · 11:0011/11- Cocina · encimera y vitro
- Dormitorio 1 · cama hecha
- Baño · toallas 4 + 4
- Terraza · cojines
- Llaves · código cambiado
Enviar para validarIncidenciaTicket #318Mando del aire del dormitorio 2 sin pilas. Foto adjunta. -
dom 1 nov · liquidación de octubre
Y el propietario recibe su liquidación.
Con su comisión, sus limpiezas y su PDF.
Liquidación LIQ-2026-10-014Villa Serena · J. Morales · octubre 2026Reservas
Huésped Entrada Salida Total Neto prop. aKlein 11 oct 13 oct 298,00 € 238,40 € B.A. Petrov 16 oct 20 oct 612,00 € 489,60 € VKim 23 oct 30 oct 1.204,00 € 963,20 € Totales · 8 reservas
Ingresos del propietario4.260,00 €Comisión de gestión · 20 %−852,00 €Limpiezas · 4 × 45,00 €−180,00 €Mantenimiento · grifo de cocina−111,00 €A percibir3.117,00 €Ver PDFEnviar al propietarioMarcar pagada
Los partes al SES, solos.
Para que cumplas sin tocar nada.
Hecho para gestoras en España.
Lo que otros cobran aparte o no tienen, aquí va dentro.
Operaciones
Mantenimiento
Del aviso al cobro · 7 abiertas · 2 esperan al propietario
Nota de vozNueva tarea
| Tarea | Propiedad · técnico | Importe | Estado |
|---|---|---|---|
| Grifo de cocina gotea | Villa Serena · R. Suárez | 111,00 € | Facturado |
| Mando del aire sin pilas ticket #318 | Villa Serena · interno | — | Resuelto |
| Persiana del salón atascada | Ático Anaga · Persianas Teide | 240,00 € | Espera al propietario |
| Revisión anual de la caldera preventiva | Casa Drago · Gas Norte | 85,00 € | 22 oct |
| Factura de la lavadora OCR | Loft Teide · Electro Sur | 168,40 € | Por pagar |
Inventario
Villa Serena
3 zonas · 42 artículos · snapshot del 1 de octubre
| Zona · artículo | Cant. | Estado | Último cambio |
|---|---|---|---|
| Cocina · vasos de agua | 12 | Bien | 1 oct · inventario |
| Cocina · cafetera | 1 | Descalcificar | 1 oct · M. Díaz |
| Dormitorio 1 · sábanas | 3 | Bien | 20 oct · M. Díaz |
| Terraza · cojines | 6 | Falta 1 | 20 oct · limpieza #4821 |
El grifo que se arregla hoy ya está en la liquidación del mes.
Tres apps. Los mismos datos.
Lo que marca la limpiadora lo ve el propietario. Sin exportar nada.
07:43
MD
Hola, María2 ofertas nuevas · 3 limpiezas esta semana
Villa SerenaOferta
Salida · mar 20 oct · 11:00 · Adeje · 3 dorm.
45,00 €caduca a las 09:43
AceptarRechazar
Loft TeideOferta
Salida · sáb 17 oct · 11:00 · La Laguna · 1 dorm.
35,00 €caduca a las 09:20
AceptarRechazar
Casa DragoAsignada
Hoy · 10:30 · Icod · con checklist de 14 puntos
App del equipo
Ofertas, checklists y avisos. Funciona sin cobertura.
19:05
Villa SerenaJ. Morales · Ventura Rentals
JMOctubre 2026Emitida
8 reservas · ingresos4.260,00 €
Comisión de gestión 20 %−852,00 €
Limpiezas y mantenimiento−291,00 €
A percibir3.117,00 €
Descargar PDFFactura de la luz · septiembreLeída por OCR · 84,12 € · se descuenta en noviembre
OKReserva propia · 24 → 27 dicBloqueada en las 4 OTAs
OKApp del propietario
Sus reservas y liquidaciones, siempre a la vista.
14:05
Ventura RentalsTu estancia en Villa Serena
RU ▾Bienvenidos, Alexei
16 → 20 de octubre · 2 huéspedesCódigo de acceso disponibleSe activó a las 14:00. Portal 4821#, caja de llaves 0916.
VerGuía de la casa
Extras · cuna, late check-out
Avisar de una incidencia
Chat con Ventura
InicioCheck-inExtrasChatInfo
App del huésped
Check-in, guía, extras y chat. Sin descargar nada.
IA que trabaja con tus datos.
Nada sale a un huésped sin que tú lo apruebes.
Pregunta en tu idioma. Responde con tus datos.
Y te lo pasa a Excel. Solo consulta, nunca cambia nada.
¿Qué propiedades tienen huecos de 2 o más noches entre el 16 y el 25 de octubre, y a qué precio están?
disponibilidadbuscar_propiedadesocupacion
Hay huecos de 2 noches o más en tres propiedades. Ático Anaga tiene el mayor (5 noches) y está por encima de la media de la zona para esas fechas.
| Propiedad | Hueco | Noches | Precio medio |
|---|---|---|---|
| Ático Anaga | 17 → 22 oct | 5 | 128 € |
| Villa Serena | 20 → 23 oct | 3 | 149 € |
| Loft Teide | 21 → 23 oct | 2 | 96 € |
Exportar a ExcelVer en el calendario
Pregunta sobre reservas, ocupación, limpiezas, liquidaciones…
Cada uno escribe en su idioma.
La IA te propone la respuesta. La envías tú.
LD
L. Dubois Apt. Sol 3B · Airbnb · #4826
Marcar resueltaLDL. Dubois · 11:02
Traducido del francés
Buenos días, la placa de inducción no se enciende desde anoche. ¿Pueden pasar hoy?Bonjour, la plaque à induction ne s'allume plus depuis hier soir. Pouvez-vous passer aujourd'hui ?
Buenos días, la placa de inducción no se enciende desde anoche. ¿Pueden pasar hoy?Bonjour, la plaque à induction ne s'allume plus depuis hier soir. Pouvez-vous passer aujourd'hui ?
Borrador IA generado (FR) · revísalo y edítalo antes de enviar. Ticket #319 creado y asignado a mantenimiento.Ver traducción ES
Bonjour, merci de nous avoir prévenus. Un technicien passera aujourd'hui entre 16h et 18h ; nous vous confirmons l'heure exacte par ici. Désolés pour la gêne.Enviar
Describe la regla. OKTO la monta.
La pruebas con tus datos y la activas. En beta.
«Si una limpieza de salida sigue sin aceptar dos horas antes del check-out, avisa a Laura y ofrécela al grupo de refuerzo.»
Cuando
Eventofalta 2 h para el check-out de una reserva
Si
Condiciónla limpieza de salida está en Pendiente u Ofrecida
Entonces
Acciónnotificación push a Laura G. · reofertar al grupo Refuerzo Sur con caducidad 45 min
Simular con los últimos 30 díasSe habría disparado 3 vecesActivar
17 € por propiedad y mes.
Los 13 módulos. Sin comisión ni permanencia.
Precio publicado. Sin sorpresas.
Por propiedad y mes, sin IVA. Sin alta, sin comisión, sin permanencia.
Full Suite · los 13 módulos
Todo, más app del huésped, inventarios, asistente IA y automatizaciones.
Todo, más app del huésped, inventarios, asistente IA y automatizaciones.
25 €17 €/ propiedad / mes
Mínimo 5 propiedades. Más de 200: precio a medida.
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Una estimación, no una oferta.
Al mes
850 €
17 € por propiedad
Al año
10.200 €
Ahorras 4.800 € frente a los módulos sueltos
Full Suite: −30 % sobre la suma de módulos. Sin IVA.
Reservar demo con este cálculoFrente a lo que estás mirando.
Solo lo que cada uno publica. También donde OKTO no llega.
| Criterio | OKTO Nexus | Guesty | Hostaway | Avantio |
|---|---|---|---|---|
| Conexión directa con las OTAs | Las cuatro | Sí, más de 60 | Sí | Sí |
| Registro de viajeros (SES) | Incluido | Añadido de pago | Nativo, salvo Cataluña/País Vasco | Semiautomático |
| Limpieza con app y ofertas | Sí, app propia | Vía terceros | Vía terceros | Nativa, sin ofertas |
| Mantenimiento con aprobación del propietario | Sí | Tareas; aprobación n/d | n/d | Nativo; aprobación n/d |
| Inventarios por zonas | Sí | No en su web | No en su web | No en su web |
| Liquidaciones y app del propietario | Incluidas | Solo planes altos | n/d | n/d |
| Facturación | Holded, rectificativas | Xero / QuickBooks | Xero / QuickBooks | n/d |
| Cobros | Stripe y Redsys | GuestyPay (añadido) | n/d | Redsys |
| Precios dinámicos | Con PriceLabs | PriceOptimizer (añadido) | n/d | n/d |
| Cerraduras inteligentes | No; códigos temporales | Locks (añadido) | n/d | n/d |
| Precio público | Sí, 17 €/prop./mes | Solo Lite (desde 9 $) | No publicado | 14 €/prop., mín. 295 € |
| Prueba gratuita | No; demo de 30 min | Solo plan Lite | n/d | No; solo demo |
| IA sobre tus datos | Asistente, solo lectura | Agentes de IA | AI CoHost | n/d |
Fuentes: webs públicas de cada uno, 27 y 28 sep 2026. n/d: no verificado.
Cambia sin dejar de vender.
Migración en paralelo, incluida.
Importamos
Propiedades, reservas, propietarios y equipos.
Conectamos
Tus OTAs, sin apagar el sistema anterior.
Validamos
Canal a canal, antes de seguir.
Apagamos
Solo entonces. Y te acompañamos las primeras semanas.
Lo que suelen preguntarnos.
¿Necesito otro channel manager?
No. OKTO se conecta directamente con Booking.com, Airbnb, Expedia y Vrbo, en los dos sentidos.
Vengo de otro programa. ¿Qué pasa con mis datos?
Los migramos nosotros, en paralelo y sin cortar las ventas. Está incluido.
¿Cómo funciona el registro de viajeros?
El huésped hace el check-in online y el parte sale solo al SES esa noche. Va incluido en el módulo.
¿Hay permanencia?
No. Activas los módulos que quieras y los apagas cuando quieras.
¿Qué hace la IA?
Traduce, te propone borradores y responde a preguntas sobre tus datos. Nunca escribe a un huésped ni publica una reseña sin tu aprobación.
Una demo de 30 minutos con tus propiedades.
Pásanos tres anuncios y la hacemos sobre ellos.
- Respuesta en menos de 4 horas laborables.
- Sin tarjeta y sin compromiso.
- De 5 a 500 propiedades.